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受政策面利好，地產(chǎn)板塊又迎來(lái)大爆發(fā)，相關(guān)個(gè)股上演漲停潮！在3月10日、3月11日連獲兩個(gè)漲停板后的蘇州高新（600736）近日又開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)：3月16日、3月17日、3月18日、3月21日、3月22日連續(xù)五個(gè)交易日漲停，公司滾動(dòng)市盈率明顯高于行業(yè)平均水平。截至下午收盤，報(bào)7.94元?jiǎng)?chuàng)近兩年半新高，總市值近91.41億元，相較于兩周前市值翻了近一倍。
蘇州高新日K線圖
3月21日晚間蘇州高新發(fā)公告稱，公司2020年商品房銷售收入占當(dāng)年?duì)I業(yè)收入比重達(dá)88.74%，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍為公司主要營(yíng)業(yè)收入來(lái)源。公司尚未開(kāi)展醫(yī)療器械相關(guān)業(yè)務(wù)，沒(méi)有醫(yī)療器械專業(yè)人員儲(chǔ)備和資源，截至目前，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生重大變化。
據(jù)悉，公司發(fā)公告稱蘇州高新正在籌劃對(duì)蘇州醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)公司（簡(jiǎn)稱“醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)公司”）實(shí)施現(xiàn)金增資，并對(duì)交易標(biāo)的實(shí)現(xiàn)控股且并表，以推動(dòng)公司轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步降低對(duì)傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的依賴。2020年，該標(biāo)的公司營(yíng)業(yè)收入為蘇州高新?tīng)I(yíng)業(yè)收入的0.59%，歸母凈利潤(rùn)為蘇州高新歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)的2.98%。
01
五連板，市值翻近一倍
正籌劃對(duì)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)公司增資
蘇州高新表示，若本次增資成功，預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)公司業(yè)績(jī)?cè)斐芍卮笥绊憽４送?，醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)公司為醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)主體，未來(lái)，若蘇州高新區(qū)相關(guān)政策無(wú)法延續(xù)，可能會(huì)削弱醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園對(duì)租戶的吸引力，從而影響醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)公司的盈利能力。
公開(kāi)資料顯示，蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“蘇州高新”或公司)由蘇州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)于1994年發(fā)起成立，1996年于上交所掛牌上市,是蘇州高新區(qū)首家、蘇州市首批上市公司。
截至2021年2月，公司直接控股子公司13家,間接控股子公司53家，參股企業(yè)31家。20多年來(lái)公司曾出現(xiàn)過(guò)兩波大行情：2007年8月，總市值最高沖到近100億元；2015年6月更猛，總市值一度高達(dá)近200億元。
近期蘇州高新又開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)！在3月10日、3月11日斬獲兩個(gè)漲停板后的蘇州高新（600736）后，3月16日、3月17日、3月18日、3月21日、3月22日連續(xù)五個(gè)交易日漲停，總市值從54.9億元飆至91.41億元，翻了近一倍。那么，主營(yíng)收入近9成來(lái)著商品房銷售的蘇州高新為什么被爆炒呢？
截至3月20日，公司尚未有發(fā)布2021年業(yè)績(jī)預(yù)告和業(yè)績(jī)快報(bào)，年報(bào)將于4月26日披露。最新三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示公司亮眼業(yè)績(jī)，截至2021年9月底營(yíng)收53.22億元，同比增100.14%；凈利潤(rùn)3.01億元，同比增95.98%。
來(lái)源：蘇州高新2021年三季報(bào)
3月19日，公司發(fā)布《股票交易異常波動(dòng)公告》和《關(guān)聯(lián)交易提示性公告》。據(jù)公告，蘇州高新正籌劃增資控股蘇州醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)公司，以推動(dòng)公司轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步降低對(duì)傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的依賴。并且，擬增資公司為蘇州高新的控股股東蘇高新集團(tuán)的控股子公司。根據(jù)上交所規(guī)定，本次增資構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易但不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
來(lái)源：蘇州高新對(duì)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)公司增資公告
查詢工商資料獲悉，注冊(cè)資本7億元的蘇州醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)公司，為江蘇醫(yī)療器械科技產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)主體，根據(jù)披露，截至2020年末，增資標(biāo)的的總資產(chǎn)22.89億元，凈資產(chǎn)5.30億元，營(yíng)收5936.62萬(wàn)元，凈利潤(rùn)897.16萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍包括醫(yī)療器械、生物技術(shù)、醫(yī)藥的研發(fā)等。
對(duì)于本次增資對(duì)公司有何影響？蘇州高新在公告中表示：
1、推動(dòng)公司向“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)培育與投資運(yùn)營(yíng)商”的戰(zhàn)略定位轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步降低對(duì)傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的依賴。
2、整合醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園、生命健康小鎮(zhèn)等區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園載體資源，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展，取得規(guī)模效應(yīng)。
3、深入挖掘醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)型企業(yè)，通過(guò)旗下基金、融資租賃等平臺(tái)以股權(quán)、債權(quán)等形式參與企業(yè)成長(zhǎng)，優(yōu)化利潤(rùn)結(jié)構(gòu)。
02
器械產(chǎn)業(yè)公司為何有如此吸引力？
根據(jù)官網(wǎng)介紹，江蘇醫(yī)療器械科技產(chǎn)業(yè)園(Medpark)是蘇州高新區(qū)與中科院蘇州生物醫(yī)學(xué)工程技術(shù)研究所共建的國(guó)家級(jí)醫(yī)療器械科技產(chǎn)業(yè)園，運(yùn)營(yíng)主體為蘇州醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌蘇州高新區(qū)資源，下設(shè)蘇州高新生命科技有限公司和蘇州高新區(qū)醫(yī)療器械科技服務(wù)有限公司。
產(chǎn)業(yè)園位于蘇州高新區(qū)，于2009年啟動(dòng)建設(shè)，總規(guī)劃占地2平方公里，自建46萬(wàn)平載體，分南部科研創(chuàng)新區(qū)、權(quán)威檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)區(qū)、綜合配套區(qū)，北部產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和醫(yī)療器械加速器，占地153畝的“創(chuàng)新基地”即將開(kāi)工，預(yù)計(jì)2023年投入使用；醫(yī)療器械企業(yè)總部上市基地已在規(guī)劃建設(shè)中。
產(chǎn)業(yè)園依托“載體開(kāi)發(fā)建設(shè)+園區(qū)運(yùn)營(yíng)+產(chǎn)業(yè)投資”三大核心能力,聚焦發(fā)展醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)，曾先后獲批國(guó)家火炬計(jì)劃醫(yī)療器械特色產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家創(chuàng)新型醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集群試點(diǎn)、國(guó)家級(jí)醫(yī)療器械專業(yè)孵化器、國(guó)家級(jí)科技創(chuàng)業(yè)孵化鏈條建設(shè)示范單位等。
截至2021年底，醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園已建、在建、待建運(yùn)營(yíng)載體面積共計(jì)145萬(wàn)平方米，集聚生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械相關(guān)企業(yè)近800家，產(chǎn)品涵蓋醫(yī)學(xué)影像、生物醫(yī)用材料、體外診斷、醫(yī)用機(jī)器人等領(lǐng)域，眾多技術(shù)成果為國(guó)內(nèi)首創(chuàng)、行業(yè)領(lǐng)先，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。
醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是高新區(qū)重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)之一，醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園同時(shí)引進(jìn)中科院蘇州醫(yī)工所、東南大學(xué)蘇州醫(yī)療器械研究院、浙江大學(xué)工業(yè)技術(shù)研究院等創(chuàng)新平臺(tái)，蘇州協(xié)同創(chuàng)新醫(yī)用機(jī)器人研究院、國(guó)仟?jiǎng)?chuàng)新醫(yī)療科技研究院等孵化平臺(tái)，江蘇省醫(yī)療器械檢驗(yàn)所蘇州分所、醫(yī)療器械可用性測(cè)試平臺(tái)等服務(wù)平臺(tái)，并建設(shè)蘇州市醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)中心，已形成較為完善的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。
作為江蘇省“一區(qū)一產(chǎn)業(yè)”戰(zhàn)略布局中唯一重點(diǎn)支持醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地區(qū)、蘇州市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)布局的“兩核”之一，高新區(qū)持續(xù)聚焦高端醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥領(lǐng)域，不斷加強(qiáng)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)資源集聚。
近年來(lái)，高新區(qū)以江蘇醫(yī)療器械科技產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)療器械加速器等為核心載體，以特色醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)載體為支撐，形成“一核多園”的產(chǎn)業(yè)空間布局。同時(shí)，設(shè)立第一流醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基金“蓄水池”，集聚紅杉資本、深創(chuàng)投、鼎暉投資、北極光創(chuàng)投、啟明創(chuàng)投等各類投資機(jī)構(gòu)800多家，管理資金規(guī)模超1000億元，成立了總規(guī)模達(dá)100億元的醫(yī)療器械母基金、15億元的大健康產(chǎn)業(yè)基金，形成了較完備的產(chǎn)業(yè)金融生態(tài)。
03
匯聚國(guó)內(nèi)外醫(yī)械創(chuàng)新型企業(yè)和行業(yè)龍頭
去年以來(lái)，高新區(qū)醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招引成效顯著，重點(diǎn)引進(jìn)了復(fù)恩特藥業(yè)、撥云醫(yī)藥、泰飛爾等一批生物醫(yī)藥項(xiàng)目，中奧匯成、西姆精準(zhǔn)手術(shù)機(jī)器人、鑫君特醫(yī)療、歐幾里德、康多機(jī)器人等一批醫(yī)療器械項(xiàng)目，賽默飛世爾科技生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)基地等重大項(xiàng)目落戶。
目前，產(chǎn)業(yè)園匯集了已有上市公司魚(yú)躍醫(yī)療、中生北控、美康生物、樂(lè)普醫(yī)療、恒瑞醫(yī)療、德國(guó)卡瓦科爾、美國(guó)Hill-Rom以及創(chuàng)新活躍度極高、市場(chǎng)潛力巨大的心擎醫(yī)療、科塞爾、EDDA、諾一邁爾等國(guó)內(nèi)外醫(yī)療器械創(chuàng)新型企業(yè)和行業(yè)龍頭，引進(jìn)和培育各級(jí)各類人才411人次，創(chuàng)新成果可謂“遍地開(kāi)花”，諾一邁爾等十余家企業(yè)獲得頭部資本融資，累計(jì)融資金額超過(guò)100億元。
魚(yú)躍醫(yī)療呼吸機(jī)榮獲中國(guó)專利金獎(jiǎng)
1、蘇州魚(yú)躍醫(yī)療科技有限公司：公司主要從事研發(fā)無(wú)創(chuàng)呼吸機(jī)、制氧機(jī)嵌入式軟件、電子血壓計(jì)軟件、一次性使用靜脈留置針等醫(yī)療器械產(chǎn)品，其戰(zhàn)略產(chǎn)品“無(wú)創(chuàng)呼吸機(jī)”核心技術(shù)產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得國(guó)家專利獎(jiǎng)金獎(jiǎng)，蘇州市工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)品牌產(chǎn)品，部分超越了國(guó)際一線品牌產(chǎn)品。
2、科塞爾醫(yī)療科技（蘇州）有限公司成立于2013年11月，位于中國(guó)江蘇醫(yī)療器械科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，是一家具有血管介入器械全方位生產(chǎn)和研發(fā)能力的平臺(tái)企業(yè)，專注于外周介入創(chuàng)新醫(yī)療器械的研發(fā)和智造，數(shù)個(gè)外周創(chuàng)新產(chǎn)品即將進(jìn)入臨床試驗(yàn)階段，首個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)品傘形長(zhǎng)效腔靜脈濾器Octoparms?已獲批上市。
腔靜脈濾器Octoparms?
3、蘇州法蘭克曼醫(yī)療器械技術(shù)研究院的建設(shè)方之一是蘇州法蘭克曼醫(yī)療器械有限公司，該公司在行業(yè)內(nèi)深度耕耘20多年，2015年與全球領(lǐng)先的醫(yī)療科技公司美國(guó)波士頓科學(xué)集團(tuán)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，現(xiàn)有發(fā)明及實(shí)用新型專利60多項(xiàng)，產(chǎn)品市場(chǎng)占有率在外科吻合器領(lǐng)域排名世界第三，在中國(guó)同行業(yè)中排名第一。
腔鏡吻合器
公司先后獲得了美國(guó)FDA認(rèn)證/歐盟CE認(rèn)證/日本GMP認(rèn)證/巴西ANVISA認(rèn)證和韓國(guó)KFDA及質(zhì)量管理體系ISO13485/ISO9001等認(rèn)證。未來(lái)，法蘭克曼將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)超聲手術(shù)系統(tǒng)、微創(chuàng)腔鏡吻合器、內(nèi)窺鏡器械、外科手術(shù)機(jī)器人等前沿外科產(chǎn)品的研發(fā)投入。
4、諾一邁爾（蘇州）醫(yī)學(xué)科技有限公司是致力于“實(shí)現(xiàn)人體組織修復(fù)和器官再造”的再生型植入性醫(yī)療器械的高新技術(shù)企業(yè)，擁有蘇州和德國(guó)弗萊堡海外實(shí)驗(yàn)室。公司立足組織工程與再生醫(yī)學(xué)領(lǐng)域，通過(guò)3D靜電紡絲和3D生物打印以及化學(xué)合成、物理合成等技術(shù)，研發(fā)與生產(chǎn)膜、骨、膠、劑、（微）球等組織工程產(chǎn)品，覆蓋頭頸口腔、外科學(xué)、運(yùn)動(dòng)醫(yī)學(xué)和醫(yī)學(xué)美容等四大領(lǐng)域。
5、虎丘影像是目前世界僅有的4家、且國(guó)內(nèi)唯一一家同時(shí)擁有醫(yī)用膠片和膠片打印機(jī)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和批量生產(chǎn)能力的企業(yè)，是國(guó)內(nèi)醫(yī)用膠片打印輸出細(xì)分領(lǐng)域行業(yè)的龍頭企業(yè)，也是國(guó)內(nèi)醫(yī)療影像行業(yè)市場(chǎng)，醫(yī)用膠片打印設(shè)備與膠片替代進(jìn)口的骨干企業(yè)。
鑫君特ORTHBOT骨科手術(shù)機(jī)器人
6、蘇州鑫君特，鑫君特集團(tuán)的華東區(qū)研發(fā)生產(chǎn)基地，總投資3000萬(wàn)元。該公司擁有完全自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的智能骨科微創(chuàng)手術(shù)系統(tǒng)是國(guó)內(nèi)首個(gè)“導(dǎo)航+主動(dòng)置釘”功能的骨科全智能操作手術(shù)系統(tǒng)，目前估值15億元人民幣。
心擎醫(yī)療體外磁懸浮人工心臟
7、心擎醫(yī)療，由蘇州大學(xué)特聘教授，國(guó)家青年千人專家徐博翎博士領(lǐng)銜，致力于打造危重癥場(chǎng)景下新一代體外生命支持系統(tǒng)的解決方案。該企業(yè)明星產(chǎn)品——體外中短期心室輔助裝置是世界第二個(gè)、國(guó)內(nèi)首個(gè)體外磁懸浮人工心臟，目前已獲得超億元的B輪融資并啟動(dòng)臨床試驗(yàn)。
8、歐幾里德集團(tuán)是全球視力護(hù)理產(chǎn)品引領(lǐng)者，業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的角膜接觸鏡專業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。蘇州歐幾里德是美國(guó)歐幾里德集團(tuán)總部以外建立的第一個(gè)全球性生產(chǎn)基地，總投資3000萬(wàn)美元，計(jì)劃5年內(nèi)量產(chǎn)上市，2025年實(shí)現(xiàn)年銷量100萬(wàn)片。
9、美國(guó)醫(yī)療器械企業(yè)賽默飛世爾科技投資1000萬(wàn)美元的一次性生物反應(yīng)袋項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不久后，又首期投資5000萬(wàn)美元將其生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)基地落地蘇州高新區(qū)，引進(jìn)體外診斷試劑、細(xì)胞培養(yǎng)基等一系列生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目，最終建成體外診斷中心中國(guó)區(qū)總部及生物醫(yī)藥中國(guó)區(qū)總部。落戶10年發(fā)展喜人，賽默飛世爾科技與蘇州高新區(qū)建立起牢固伙伴關(guān)系，頻頻增資擴(kuò)產(chǎn)。
去年5月，《蘇州高新區(qū)推進(jìn)高端醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2021-2023年）》出臺(tái)，確定了高端醫(yī)療器械、創(chuàng)新藥物、前沿診療技術(shù)等五個(gè)主攻方向，力爭(zhēng)每年新增高端醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥企業(yè)超200家。
《行動(dòng)計(jì)劃》提出，高新區(qū)要通過(guò)實(shí)施龍頭項(xiàng)目和企業(yè)招引、培育產(chǎn)業(yè)鏈“鏈主”企業(yè)、加快重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)投入、加速創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化、提升產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新水平、持續(xù)加強(qiáng)金融資本支撐等“十項(xiàng)任務(wù)”，完成產(chǎn)業(yè)集聚、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)提升、產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)化“三大工程”。
數(shù)據(jù)顯示，2021年1-10月，高新區(qū)高端醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收規(guī)模283億元，完成全年進(jìn)度的94%。新增重大項(xiàng)目19個(gè)，完成全年進(jìn)度的95%。新增高質(zhì)量科技項(xiàng)目43個(gè)，完成全年進(jìn)度的108%。新增省級(jí)工程技術(shù)中心5家，完成全年指標(biāo)的125%。
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